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PRENEZ CINQ MINUTES POUR SAUVER
PLUSIEURS HEURES |
- Vous
pensez vendre?
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- DANS CE DOSSIER:
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- 1. Les avantages de vendre par soi-même
Paierez-vous moins cher en frais de courtage?
Clic
- 2. Un agent immobilier ou pas?
-
- Les avantages généraux de traiter
avec un agent Clic
-
- Les avantages de traiter avec moi Clic
-
- 3. L'évaluation de votre propriété
-
- • Demande en ligne
- • Contact ou
- • (418)
872-0502
-
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À PROPOS DE CE DOSSIER
''Dans les pages de cette
section, je vous propose le meilleur de ce que j'ai à
offrir comme infos et c'est présenté de la façon
la plus concise possible.''
Texte complet |
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- 1. Les avantages de vendre
par soi-même
(et quelques
petites surprises)
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- Avec la présence grandissante
de sites Internet où il est possible d'annoncer soi-même
sa maison, vendre votre résidence sans intermédiaire
est plus facile que jamais pour qui veut s'occuper de tout.
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- De plus, en période de surchauffe,
les acheteurs se presseront même parfois à votre
porte.
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- Mais paierez-vous moins cher en frais
de courtage pour autant? Et si oui, quelle sera la différence?
-
- 1% de commission? - ou 4,5%
-
- Les sites Internet vous permettant
de vendre votre maison vous-même ne vous demanderont souvent
que 1% en frais de courtage MAIS
À UNE CONDITION: que l'acheteur
de votre maison ne soit pas lui-même représenté
par un agent ou courtier.
-
- En gros, ces sites ne vous permettront
de réaliser la transaction sans intervention d'un agent
ou courtier dans seulement 10% des cas.
- Pour le 90% restant des propriétés
vendues, vous serez donc obligé de payer quand même
une commission à l'agent, ce qui portera vos frais de
courtage à environ 4,5% de la valeur de la transaction.
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- Premières conclusions
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- Dans le meilleur scénario, 10%
des fois, vous pourriez sauver jusqu'à 6% de la valeur
de la transaction.
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- Le reste du temps, il faut vous attendre
à payer environ 4,5% de la valeur de transaction au lieu
de 6 ou 7%.
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- Mais les acheteurs ne sont pas naïfs
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- Si vous n'êtes pas représenté
par un agent, beaucoup acheteurs vous feront une offre moins
élevée. Ils tiendront compte du fait que... vous
n'êtes pas représenté par un agent!
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- La surprise de la pub
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- Une pancarte ''À VENDRE'' et
quelques lignes dans le journal ou photos sur Internet ne font
pas toujours le travail. Dans la région, vous aurez une
maison à vendre sur 3000.
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- Si les acheteurs ne font pas la file
à votre porte, vous en viendrez à changer de tactique.
Mais comment?
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- Je travaille dans le domaine depuis
1982. À temps plein. Mon expérience est que ça
se termine souvent par une petite annonce avec les termes ''FAUT
VENDRE'', ''XX XXX$ DE RABAIS'', ''FAITES VOTRE OFFRE''.
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- Les vendeurs ne sont pas fous non
plus
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- Quand je parle de la surprise de la
pub et d'un vendeur au pied du mur, mon constat peut sembler
dur. Mais n'y voyez aucune malice. Vouloir garder dans ses poches
le maximum est normal, comme de se poser la question ''agent
ou pas''. Mais si l'agent immobilier était inutile, la
profession n'existerait plus depuis longtemps. Les vendeurs ne
sont pas plus fous que les acheteurs sont naïfs.
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- 90% des vendeurs choisissent un agent
immobilier. Ce n'est pas pour rien.
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